‘Cú Hích’ Cho Thị Trường Bất Động Sản Nhơn Trạch Điểm Giao 319 với Cao Tốc Tphcm-Long Thành-Dầu Giây

nut giao 319 voi cao toc tphcm long thanh dau giay tay tay nam 1024x575 2

Đường 319 nối dài là dự án thành phần của tuyến đường 319 trên địa bàn huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án có điểm đầu tại ngã ba Bến Cam, điểm cuối kết nối cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây.

Cầu vượt đường 319 đã hoàn thành kết nối với các trục đường, rút ngắn thời gian di chuyển từ TPHCM đến Nhơn Trạch còn 10 phút
Cầu vượt đường 319 đã hoàn thành kết nối với các trục đường, rút ngắn thời gian di chuyển từ TPHCM đến Nhơn Trạch còn 10 phút

Theo đó, dự án có chiều dài toàn tuyến là 9,46km gồm tuyến chính dài gần 2,4km, chiều rộng 16m và các nhánh rẽ có chiều dài hơn 7km, với chiều rộng 8m. Dự án do Công ty CP Đầu tư Phát triển Cường Thuận IDICO làm chủ đầu tư.

Dự án có 3 nút giao được kết nối liên thông dạng hoa thị, các đoạn nhánh với cao tốc cũng đang được khẩn trương hoàn thiện để kết nối vào cao tốc TPHCM –  Long Thành – Dầu Giây, riêng hạng mục quan trọng nhất của dự án đường 319 nối dài là cầu vượt 319 kết nối vào cao tốc đã được tiến hành hợp long.

Đường 319 được chia làm 4 đoạn đầu tư. Hiện nay, 3 đoạn gồm: Đoạn qua KCN Nhơn Trạch 1; Đoạn 1,2km từ ngã ba Bến Cam, xã Phước Thiền đến đoạn giao với đường nối vào cảng Phước An và đoạn cuối tuyến xuống cảng Phước An đã hoàn thành xây dựng và đi vào hoạt động.

Các giai đoạn còn lại của dự án giao thông trọng điểm này đang được gấp rút hoàn thành và thông xe tháng 6/2021
Các giai đoạn còn lại của dự án giao thông trọng điểm này đang được gấp rút hoàn thành và thông xe tháng 6/2021

Đường 319 là trục giao thông chạy xuyên qua các KCN của huyện Nhơn Trạch. Do đó, khi hoàn thành toàn tuyến sẽ rút ngắn thời gian di chuyển đến TP.HCM chỉ còn khoảng 20 phút cũng như góp phần chia tải lưu lượng cho đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51 vốn đang bị quá tải.

Mặt khác, huyện Nhơn Trạch có vị trí địa lý thuận lợi là tâm điểm tam giác TPHCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu nên được quy hoạch thành đô thị loại II. Đầu năm 2020, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050.

Điều chỉnh quy hoạch đô thị mới Nhơn Trạch phù hợp với định hướng của quy hoạch vùng tỉnh Đồng Nai và quy hoạch xây dựng vùng TPHCM. Theo đó, phạm vi lập quy hoạch gồm toàn bộ phạm vi hành chính huyện Nhơn Trạch, với tổng diện tích 41.078 ha. Dự báo dân số đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2025 đạt khoảng 26 đến 28 vạn người, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 60 đến 65%; đến năm 2035 đạt khoảng 34 đến 36 vạn người, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 62 đến 70%.

Không gian đô thị mới Nhơn Trạch được chia thành 8 khu vực trong đó có 4 khu vực phát triển đô thị; 3 khu vực phát triển công nghiệp, cảng và dịch vụ hậu cần cảng; 1 khu vực bảo tồn sinh thái rừng ngập mặn. Trong đó, khu vực 1 là khu vực trung tâm, thuộc các xã Long Tân, Phú Thạnh, Phú Hội và Vĩnh Thanh. Tổng diện tích đất khoảng 2.509ha, trong đó đất xây dựng đô thị khoảng 1.453ha; tổng dân số khoảng 96.800 người. Đây là trung tâm hành chính – chính trị, văn hóa huyện Nhơn Trạch giai đoạn ngắn hạn. Phát triển đô thị gắn với chức năng chính là nhà ở, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh; ưu tiên xây dựng các khu nhà ở xã hội, các khu đô thị mới trên tuyến đường 25B, 25C, tạo không gian đô thị lõi làm hạt nhân phát triển đô thị Nhơn Trạch.

Các tuyến đường giao thông tạo đà cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch kết nối vùng phát triển mạnh
Các tuyến đường giao thông tạo đà cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch kết nối vùng phát triển mạnh

Các tuyến đường này hoàn thành đã tạo đà cho các dự án bất động sản tại huyện Nhơn Trạch phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án đất nền, dự án khu dân cư, nhà phố đang được triển khai xây dựng. Đánh giá chung về huyện Nhơn Trạch, các chuyên gia về bất động sản cho rằng giá nhà, đất nơi đây sẽ tiếp tục tăng khi cầu Cát Lái, sân bay Quốc tế Long Thành khởi công. Riêng khu Long Thọ, Hiệp Phước, Long Tân còn có thêm động lực từ các dự án đường Vành đai 3, dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành, dự án kéo dài tuyến metro số 1 Suối Tiên – Đồng Nai, dự án mở rộng đường Nguyễn Văn Ký lên 28m.

Ngoài ra, khi thông xe và đưa vào sử dụng, đường 319 sẽ tạo nên một trục giao thông kết nối 2 tuyến cao tốc trọng điểm của vung kinh tế trọng điểm phía Nam là TPHCM – Long Thành – Dầu Giây và Bến Lức – Long Thành. Đây sẽ là một trong những mũi đột phá trong thời gian tới để thúc đẩy phát triển Kinh tế – Xã hội của huyện Nhơn Trạch nói riêng và tỉnh Đồng Nai nói chung.

Trong thời gian này thì Dự án Long Hội Central Point ngay mặt tiền TL769 hiện hữu (đường Lý Thái Tổ) cũng thuận lợi tiếp cận 3 tuyến cao tốc cấp quốc gia là: Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và hệ thống các tuyến đường trọng yếu như: cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, Thủ Thiêm – Long Thành, đường vành đai 3, đường vành đai 4…

Kết nối hệ thống đường huyết mạch hình thành trong thời gian sắp tới:

  • Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
  • Cao tốc Bến Lức – Long Thành
  • Đường Vành đai 3 (Đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch)
  • Đoạn nối dài 9km từ Nút giao 319 đến cao tốc Bến Lứt – Long Thành

Đường thủy: Cách sông Đồng Nai khoảng 2.5km theo đường chim b a y, kết nối với hệ thống “xe buýt đường thủy” (Water bus) và các cảng Phước An, Cát Lái.

Đường hàng không: Cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 10 phút – thuận tiện kết nối trong nước và quốc tế

Đáng chú ý dự án Sân Bay Long Thành và Cảng Cái Mép – Thị Vải được xem là đòn bẩy thúc đẩy và tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản Đồng Nai nói chung và của cả khu vực nói riêng trong đó Nhơn Trạch là trọng điểm kết nối với TP.Thủ Đức, Quận 2, Quận 9, theo quy hoạch sau khi hoạt động, dự án sẽ phục vụ 100 triệu hành khách và 10 triệu tấn hàng hóa mỗi năm, thúc đẩy các hoạt động giao thương, thương mại, dịch vụ, sản xuất…để từ đó thị trường bất động sản cũng nóng theo với tiềm năng tăng giá cao.

vi tri trac dia nhon trach dong nai 1024x429 1

Dự án được xây dựng theo mô hình khu đô thị hiện đại – xanh và thông minh Long Hội Central Point được quy hoạch và thiết kế một cách bài bản với đầy đủ hệ thống tiện ích hiện hữu. Song song với đó là sự thuận lợi về mặt vị trí, Long Hội Central Point được tận hưởng những tiện ích của khu vực như Trung tâm hành chính, Bệnh viện, Trường học, Trung tâm thương mại và các khu vui chơi giải trí vô cùng phong phú.

5/5 - (1 bình chọn)
   
       

LIÊN HỆ TRỰC TIẾP BẤT ĐỘNG SẢN F0

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp Kênh Thông Tin Bất Động Sản F0 theo
HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0877 708 708
Hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án của chúng tôi đầu tư, cũng như là dự án mà chúng tôi phát triển và phân phối!





       
    0877 708 708